Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме: за чей счет? - коротко
Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме обычно финансируется из общего бюджета дома или счетов собственников по решению ЖЭК.
Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме: за чей счет? - развернуто
Установка системы видеонаблюдения в многоквартирном доме является важным шагом для обеспечения безопасности жильцов и имущества. Вопрос о финансировании таких работ часто вызывает споры среди членов совета владельцев (СВ) и арендаторов. В соответствии с законодательством Российской Федерации, расходы на установку системы видеонаблюдения могут быть распределены между всеми участниками долевого участия (владельцами квартир и нежилыми помещениями) в зависимости от их долей.
Федеральный закон "Об общих принципах организации собственности в Российской Федерации" (ФЗ-136) устанавливает, что расходы на капитальные ремонты и благоустройство общедоступных помещений, включая установку системы видеонаблюдения, распределяются пропорционально долям собственности каждого участника. В случае отсутствия конкретного решения СВ, расходы могут быть распределены по умолчанию в соответствии с долей собственности каждого владельца.
Для принятия решения о финансировании установки системы видеонаблюдения необходимо провести голосование на заседании СВ. В случае положительного результата, расходы могут быть включены в ежемесячный платеж по операционным расходам (ОР) или выделены как дополнительные расходы. Важно отметить, что решение о финансировании должно быть задокументировано и утверждено протоколом заседания СВ.
Кроме того, существует возможность привлечения внебюджетных средств для финансирования установки системы видеонаблюдения. Это могут быть гранты, субсидии или кредиты, предоставляемые государственными и муниципальными органами власти. В таком случае, необходимо согласовать условия финансирования с соответствующими инстанциями и обеспечить прозрачность использования средств.